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1. 商品房作为抵押的,现房借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以现房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 现房借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、现房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（现房）变现能力和六安现房借款人还款能力综合确定授信期限.
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住宅抵押借资流程：
1、双方就抵押商住两用房产助学贷款,自建现房抵押创业贷款,分期房屋应急贷款,商品住宅生意贷款,商品房本抵押出国留学贷款等住宅的抵押意思表示一致；
2、签订住宅抵押借资合同；
3、携带本人身份证和借资合同向六安房管局办理抵押登记；
4、六安银行在下放借资前,再次查验借资人的征信情况,没问题发放借资；
5、借资人按签订的合同足额还款.
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